​​
מאמרים

רכישת דירה חדשה או שיפוץ דירה קיימת?

 

מדי פעם עולה השאלה "האם לשפץ דירה קיימת או לעבור לדירה חדשה?

התשובה לשאלה זו מורכבת ומשתנה ממקרה למקרה. אנסה לפרוש בפניכם את היתרונות והחסרונות של כל אופציה:

 

מעבר לדירה חדשה:

יתרונות:

  • -בד"כ ממוקמת בשכונה חדשה, ובתוכה גם שטחים וגופים ציבוריים חדשים לטובת הקהילה.
  • -המצב הפיזי של המבנה מבחינה קונסטרוקטיבית טוב יותר מאשר במבנים ישנים, תחושה של דבר חדש ונקי.
  • -בד"כ הנכס נמכר עם מעלית וחניה צמודה, דבר כשלעצמו נפלא בימים אלו.

חסרונות:

  • -הדירות החדשות שנבנות היום מאופיינות בחללים קטנים ונמוכים יחסית, לא תמיד עונות במדויק לצורכי הלקוח ואינן לטעמו.
  • -מחיר יקר יותר מדירה יד שניה באותו אזור.
  • -ברוב המקרים אין לדעת מי יהיו השכנים ומה יהיה אופייה של השכונה.

שיפוץ הדירה הקיימת:

יתרונות:

  • -הדירה ממוקמת בשכונה ותיקה והקונה יודע מי השכנים ומה אופיה של השכונה.
  • -הלקוח שותף מלא בתכנון ועיצוב החללים ומותאמים לדרישותיו וצרכיו. 
  • -בדר"כ החללים גדולים וגבוהים יותר.
  • -לרוב קניית דירה ישנה ושיפוצה תהיה השקעה כספית נמוכה יותר מאשר דירה חדשה.
  • חסרונות:
  • -לרוב המבנה יהיה ישן במראהו החיצוני
  • -מאחר והמבנה ישן יהיה חלש מבחינה קונסטרוקטיבית.
  • -בידוד תרמי ואקוסטי נמוך יותר.
  • -לעיתים ללא מעלית וללא חניה.